2005〜2015年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
256.7万円/㎡
前年比-22.5%
新宿区
334.9万円/㎡
前年比+16.5%
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四の坂テラス
東京都新宿区中井二丁目
西武新宿線 / 中井駅 徒歩3分
2009年築 / 2階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
70.5
非常に割安
推定相場価格より9.5%割安
相場
13,897万円
119.3万円/㎡
11,970
13,254
14,539
15,824
AI査定結果
推定相場価格
13,897万円
119.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,254万円〜14,539万円
113.8万円/㎡〜124.9万円/㎡
推定賃料
37.2万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月2日
四の坂テラス
12,580万円（108.0万円/㎡）/ 1階 / 116.45㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は107.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 12,580万円 | 108.0万円 | 1階 | 116.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/05 | 13,980万円 | 119.5万円 | 1階 | 116.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/12 | 13,500万円 | 117.1万円 | 2階 | 115.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 12,800万円 | 111.0万円 | 1階 | 115.28㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/01/30 | 12,800万円 | 111.0万円 | 2階 | 115.28㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/01/21 | 12,800万円 | 111.0万円 | 2階 | 115.28㎡ | 3LDK | - |
| 2025/01/15 | 9,900万円 | 87.5万円 | 1階 | 113.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/16 | 10,500万円 | 92.9万円 | 1階 | 113.08㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は110.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.5%下落、新宿区では16.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.0万円）は新宿区の平均と比較して67.8%割安です。